SC-M2-11

강서 노후주택 증축 — 12조 시공계약

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12조 본문

제1조 · 계약의 목적

발주자(시니어)와 시공사 간 건축물 시공 용역.

제2조 · 공사 범위

토목·골조·마감·전기·설비·소방 일체.

⚠ 리스크: PA별 의무 항목 확인 (PA-15는 소방 추가)

제3조 · 공사 기간

착공일로부터 N개월 이내.

⚠ 리스크: 지체 시 0.5%/일

제4조 · 공사 대금

총공사비 + VAT.

⚠ 리스크: 물가변동 조항 — 5% 초과 시 협의

제5조 · 지급 조건

착공 10 / 골조 15 / 마감 20 / 설비 20 / 검측 15 / 준공 10 / 하자 10.

제6조 · 안전 관리

KOSHA 기준 준수 + AI Vision AV2 모니터링.

⚠ 리스크: 안전 사고 시 KOSHA AutoDoc 자동 생성

제7조 · 품질 관리

5단계 검측 13/30 항목 통과 시 단계 종결.

제8조 · 지체상금

지연 시 0.5%/일 — 최대 10%.

제9조 · 하자 책임

Q3/2/3/5/10y 단계별 하자보수 의무.

제10조 · 분쟁 해결

1577 IVR fallback 우선 → 한국건설분쟁조정위.

제11조 · 준거법

대한민국 법.

제12조 · 계약의 성립

서명·날인일.